EJEMPLO DE TECHO VERDE "REGULACION AGUAS LLUVIAS"
El edificio Noltemeyer Hoefe, es un ejemplo de cómo los "Techos Verdes Regulación Aguas LLuvias" son un medio comprobado para reducir el riesgo de inundaciones urbanas

Author: Roland Appl, ZinCo GmbH

Fotografias © Schmeing Bau GmbH, © Strassen- und Tiefbau Urban GmbH, © ZinCo GmbH

En materia de ecología y sostenibilidad, es probable que los diseñadores y arquitectos presten cada vez más atención a los techos. El enorme potencial aquí está ilustrado por el desarrollo residencial, Noltemeyer Hoefe en Braunschweig, con sus 5,780 m² de áreas verdes, terrazas, senderos y caminos de entrada, donde los autos están estacionados fuera de la vista en el garaje subterráneo. La característica clave,es que la construcción del sistema "Techo Verde Regulación Aguas LLuvias" puede almacenar grandes volúmenes de agua de lluvia y liberarlos nuevamente en momentos preestablecidos. Un excelente ejemplo de desarrollo urbano para el futuro.

Noltemeyer Hoefe en Hildesheimer Strasse, dentro de la carretera de circunvalación occidental de Braunschweig, es un desarrollo residencial que consta de seis bloques de apartamentos con 242 apartamentos que cubren un área total de aprox. 16,000 m². Cada una de estas unidades residenciales tiene un balcón, logia, patio o un jardín en la azotea y, por lo tanto, una estrecha conexión entre el mundo interior y el exterior. 232 espacios de estacionamiento subterráneos están ocultos debajo de un terreno ajardinado que comprende céspedes, árboles, arbustos, setos y cobertura del suelo, además de senderos y caminos de acceso, y 22 espacios de estacionamiento en superficie. Sin embargo, aparte de la estética, la característica de almacenar aguas lluvias proporciona el beneficio clave aquí en términos de ecología y sostenibilidad.

 

Protección contra inundaciones incluida

El truco está en la acumulación del sistema ZinCo que se utiliza en toda la cubierta subterránea del garaje con 0 ° de inclinación: se trata de "Techo Verde Regulación Aguas LLuvias" que puede almacenar grandes volúmenes de agua durante eventos de lluvia intensa y puede liberar el agua en el sistema de alcantarillado con un tiempo de retraso. Los separadores de retención especiales RSX 80, junto con los elementos limitadores de escurrimiento ajustables con precisión, comprenden esta tecnología perfecta.

Se utilizó una membrana impermeable antirraíces como base, cubierta con la Lámina de Deslizamiento Estable TGF 20 y el Filtro PV como capas protectoras. La siguiente capa consistió en los separadores de retención RSX 80, de 0.60 m × 0.60 m de largo y 80 mm de profundidad. Estos espaciadores, que pueden soportar cargas de hasta 50 t / m² y, por lo tanto, también son adecuados para superficies de acceso, se fijaron entre sí con conectores para crear una superficie continua. La profundidad especial especificada del proyecto de 80 mm permite un volumen de almacenamiento máximo de aprox. 76 l / m². En relación con el área total de 5.780 m², esto corresponde a un volumen de almacenamiento calculado en los separadores de retención de unos increíbles 439.280 litros de agua, que se libera en el sistema de alcantarillado durante un período predefinido (de aproximadamente 24 horas).

 

Todo es posible sobre estacionamientos subterráneos y techos: terrazas y áreas verdes

Sobre los espaciadores de retención, se instaló el PV del filtro del sistema y un promedio de 20–30 cm de Zincolit Plus como base del medio de crecimiento para los 2,320 m² de vegetación planificados, y 30 cm del medio de crecimiento Zincoterra Jardín. Dada la subestructura estable que protege la membrana impermeable, no fue un problema transitar con las retroexcavadoras para aplicar el medio de crecimiento.

A continuación de Filtro PV, se aplicó 20-30 cm de mezcla de arena y grava como una capa de protección contra heladas para los 790 m² de caminos requeridos, 20 cm de capa base de grava y finalmente 5 cm de gravilla fina. Sobre lo anterior, se instaló con un patrón de espiga, el pavimento rectangular de 8 cm de grosor.

Estas dimensiones y el tipo de instalación también se eligieron para los 1.940 m² de superficie del acceso. El patrón en espiga evita que el pavimento se mueva al transitar con automóviles, camiones y vehículos de emergencia. En este sector se instaló una capa base de grava de 40–60 cm y un lecho de gravilla fina de 5 cm. Se colocó pavimento de césped en el área reservada para estacionamiento de bomberos. Las superficies activas de filtración como estas aseguran un drenaje superficial rápido en caso de fuertes lluvias.

El uso de árboles y arbustos solitarios en medio de extensas áreas de césped le da al área residencial una sensación expansiva. Además, las bancas y juegos son una invitación para que jóvenes y mayores vengan a pasar un buen rato.

 

Desarrollo urbano del futuro

El desarrollo residencial, Noltemeyer Hoefe, es un ejemplo impresionante de cómo los "Techos Verdes Regulación Aguas LLuvias" son un medio comprobado para reducir el riesgo de inundaciones en la actualidad. Retención de agua de lluvia, espacios verdes de recreación, áreas de compensación ecológica, mejora del microclima, fijación de polvo y contaminantes, protección del edificio: la cantidad de elementos de sostenibilidad posibles en los techos es infinita. Todos estos elementos deben y deben ser explotados para construir ecológicamente en el futuro.

Lista de plantas:
Árboles / arbustos:
Acer campestre
Acer campestre “Elsrijk”
Acer platanoides
Acer pseudoplatanus
Carpinus betulus
Acer monspessulanum
Malus “Everest”
Pyrus calleryana “Chanticleer”
Prunus serrulata “Shirofugen”
Sorbus aucuparia
Amelanchier lamarckii
Magnolia stellata
Spiraea arguta
Syringa vulgaris “Marie Legraye”
Vibumun farreri
Corylus pauciflora
Carpinus betulus
Fages sylvativa
Taxus bacata
Ligustum vulgare
Cubresuelos:
Cornus stolonifera kelsey
Lonicera nitida Maigruen
Variedades de Sedum
Césped utilitario

 

Información de proyecto y obra:

Proyecto de construcción: Desarrollo Residencial Noltemeyer Hoefe

Cliente: Caja 16 Projekt GmbH

Contratista: Schmeing Bau GmbH

Arquitecto: phase 5 GmbH

Arquitecto paisajista: IBF Felling beratende Ingenieure Partnerschaft mbB,
Concepto ecológico arquitectos paisajistas, Dipl. En g. Klaus Deppe

Año de construcción: junio de 2018 a abril de 2019

Garaje subterráneo: aprox. 5,780 m²

Sistema: “Techo Verde de Gestión de Aguas LLuvias” con separadores de retención RSX 80

Instalación impermeabilización: Holl Flachdachbau GmbH & Co. KG

Instalación de techo verde: Strassen- und Tiefbau Urban GmbH

Proveedor del sistema: ZinCo GmbH

 

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