COMO HACER TECHOS VERDES SOBRE LOSAS DE LOS ESTACIONAMIENTOS
Exuberante vegetación, pavimentos, piscinas, canchas deportivas y más, se pueden construir de manera segura y durable utilizando el adecuado sistema de techos verdes

Fotografias © Schmeing Bau GmbH, © Strassen- und Tiefbau Urban GmbH, © ZinCo© GmbH

Autor: Roland Appl, ZinCo© GmbH. (Traducción y adaptación español: María Loreto Valenzuela Leighton, ZinCo© Andina Ltda.)

 

Aprovechando los estacionamientos subterráneos

¿Cómo es vivir en un área densamente poblada con altos transito vehicular? ¿Cómo encuentra la gente el estacionamiento entre los bloques de apartamentos, centros comerciales o cerca del trabajo? La situación ideal es donde los automóviles están escondidos en estacionamientos subterráneos y se permite que las flores y los árboles crezcan en el mismo lugar, y los bancos, las pérgolas o los parques infantiles inviten a las personas a quedarse un rato. Estas áreas verdes proporcionan un valioso espacio de recreación y un entorno maravilloso en el contexto urbano gris, ya que generalmente son visibles desde los edificios circundantes. La pregunta sigue siendo: ¿cómo se construye? ZinCo proporciona sistemas y asesoría de Techos Verdes específicamente para este tipo de construcción.

Exuberante vegetación, caminos y terrazas, áreas deportivas y de juegos y también entradas de servicio de bomberos o helipuertos se pueden instalar con la misma facilidad en el techo o losa de un estacionamiento subterráneo o en un patio con una bodega, tanto en complejos comerciales como residenciales (siempre que su carga estructural así lo permita). Dependiendo del tipo de impermeabilización que se use, puede requerir aplicar primero una protección para impedir el paso de raíces. Además de esta protección necesaria, dependiendo del tipo de edificio, los sistemas de Techos Verdes para estacionamientos subterráneos también deben proporcionar una función de drenaje. Las profundidades de sustrato o medio de crecimiento ZinCoterra (sustrato superior para almacenamiento de agua y suministro de nutrientes) varía desde 15 - 20 cm para el caso del césped, hasta 60 cm para árboles pequeños. El sustrato ZinColit® Plus puramente mineral se debe instalar como una sub-base (para estabilidad / ventilación estructural) debajo del ZinCoterra para espesores sobre 35 cm.

 

La influencia de la pendiente en la selección del sistema y diseño de la solución

Se debe considerar cuidadosamente la pendiente de la capa de drenaje, generalmente recomendamos una pendiente del 2%. En contraste, por ejemplo, un sistema de riego de retención de agua típico para techos verdes intensivos requiere una pendiente de 0 °. ZinCo tiene un sistema adecuado para cada requerimiento. Lo importante, es siempre que los elementos de drenaje se instalen en toda el área para garantizar un drenaje permanente debajo de las áreas verdes y pavimentadas. Si se planifica un número de diferentes tipos de pavimento para el área del techo, por ejemplo, concreto sellado o pavimento de asfalto, entonces el drenaje superficial es un factor importante dado que habrá niveles máximos de escorrentía durante la lluvia intensa. Aquí también se requiere una pendiente del 2% para permitir que el agua de lluvia fluya rápidamente a las salidas de drenaje. Siempre que sea posible, son preferibles los pavimentos que permitan la filtración de agua, por ejemplo, juntas de pavimento con vegetación, espacios vegetados entre pavimentos, y Ado – césped. Si se requiere tener una gradiente de 0 ° sobre la superficie de pavimentos, es posible dejando juntas abiertas entre pastelones se pavimentos puestos sobre pedestales ZinCo Elefeet® (o pedestales Brimat© en el caso de Chile). Por cierto, existen también superficies de poro abierto que permiten permear el agua según sus componentes, como las superficies elásticas de las pistas de atletismo, baloncesto, y otras canchas urbanas.

 

Diseño adecuado para la carga vehicular en desplazamiento o estacionada

Si se va transitar con vehículos pesados como carros de bomberos y camiones de basura sobre las losas de estacionamientos subterráneos, se requiere un sub-base de grava chancada con un espesor de 30 a 35 cm que distribuya la carga. En cambio, si solo transitarán autos un espesor de 15 cm es suficiente. Además de las cargas de compresión que surgen cuando los vehículos están estacionados o desplazándose, están también las fuerzas horizontales, de tracción y fricción que surgen del frenado, doblado y aceleración. Estas cargas o fuerzas, se trasfieren a la estructura del edificio mediante capas ZinCo con deslizamiento independiente entre sí y una distribución adecuada verticalmente, además se deben confinar los paños pavimentados con soleras o bordes de contención estables que tengan soportes o alas traseras. Si se utilizan pavimentos tipo adoquín, el grosor de la piedra debe estar dimensionado convenientemente (en general, puede usarse 8 cm para peatones, 10 cm para automóviles y 14 cm para camiones) y el aparejado de colocación debe ser preferentemente diagonal, entrelazado, “espina de pescado” o “pied de pul”, para evitar que los adoquines giren fuera de lugar.

 

Completamente específico del edificio

Los elementos de drenaje ZinCo aptos las losas de estacionamiento subterráneas son Protectodrain® PD 250 y Elastodrain® EL 202. Este último es beneficioso cuando solo se dispone de poca altura para el sistema y se requiere la máxima protección del edificio, o bien áreas principalmente pavimentadas. Protectodrain® PD 250 es la elección correcta para áreas principalmente vegetadas y con disponibilidad de mayores alturas para el sistema de Techos Verdes. La estera de protección de goma adjunta al sistema, proporciona un alto nivel de protección mecánica. En ambos casos, se requieren losas o sobre losas con pendientes adecuadas de escorrentía de lluvias. En cambio, si la losa o sobre losa tiene una pendiente de 0 °, Stabilodrain® SD 30 es la mejor solución. Este último también es adecuado para techos invertidos gracias a su permeabilidad y canales subyacentes que permiten el adecuado drenaje de aguas lluvias.

Los elementos de drenaje para las losas de estacionamiento subterráneas son básicamente muy estables en sí mismos, como en los ejemplos mencionados anteriormente. En el caso que se usen otros sistemas, deben estabilizarse llenándolos con piedra triturada dura u hormigoneándolos y reforzándolos. Como por ejemplo si se quiere usar Floradrain® FD 60 neo, que con sus 60 mm de altura proporcionan la mayor sección transversal de drenaje y, al mismo tiempo, la mayor capacidad de almacenamiento de agua para la plantación intensiva.

 

Detalles y accesorios a considerar

En términos generales, el sistema de Techo Verde debe cubrir toda el área sobre la losa de estacionamientos subterráneos, y sobre el sistema - modo de encofrado perdido - se asientan con morteros u hormigones los bordes, soleras, bases para mobiliario y equipos, paramentos, pérgolas y juegos infantiles que se requieran. Con esta solución se asegura que el flujo de agua no sea obstruido en ningún punto y drene fácilmente al exterior.

Los árboles más grandes se aseguran firmemente utilizando Anclajes de Arbol Robofix®. En cuanto a las fijaciones de barandillas, ZinCo suministra elementos de base de barandillas, y también todos los accesorios, desde la rejilla de la terraza de altura ajustable hasta los desagües de fachadas y cámaras de drenaje de soportar el paso de camiones. Incluso las piscinas, estanques y otros cursos del agua se pueden instalar fácilmente en los techos mediante el uso de una capa estanca sobre el sistema de techos verdes ZinCo. Esto asegurará que si hay fuga o rotura de la piscina, el agua será drenada fuera del techo por el sistema de techos verdes.

 

Ahorro de pozos de infiltración subterráneas de aguas lluvias y reducción de inundaciones

Con un diseño adecuado, se pueden utilizar variadas combinaciones de áreas verdes, desde pavimentación, recreación, deportivas o acuáticas sobre las losas de estacionamientos. Incluso, si se planifican y calculan adecuadamente, se pueden almacenar grandes cantidades de aguas lluvias de los días de tormentas, y liberarlas lentamente; contribuyendo a reducir los pozos de infiltración y reducir inundaciones. Por ejemplo, con los espaciadores de retención ZinCo RS 60 y RSX 65, se pueden almacenar casi 60 l / m² de agua debajo de la construcción del techo verde, y dependiendo del diseño, tal vez incluso más.

 

 

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